La Banque Cantonale de Fribourg en collaboration avec le cabinet de conseils Wüest Partner a le plaisir de vous présenter la 7ème édition de l’étude du marché immobilier fribourgeois. La rédaction de cette nouvelle brochure est marquée par des tendances moins lisibles du marché. Ces changements ont donné lieu à plusieurs interventions dans la presse durant le premier semestre 2019.

Le climat économique presque euphorique de l’année dernière s’est quelque peu évaporé depuis que l’économie suisse a réduit la voilure au second semestre
2018. La croissance devrait rester modérée au cours des prochains mois et le taux de chômage s’inscrit toujours en baisse. Ces données économiques auront
un impact sur l’immigration en Suisse et dans le canton de Fribourg qu’il faudra surveiller.

Comme annoncé en 2018, l’offre a continué à croître cette année. L’attrait pour le logement en propriété demeure néanmoins intact, soutenu par des taux bas et un marché de l’emploi stable. Le prix des villas et des PPE a progressé entre 2017 et 2018. Sur le premier trimestre 2019, le prix des PPE s’est par contre tassé de 0,3%; quant à celui de la villa, il a progressé de 0,7%, ce segment étant toujours porté par la raréfaction de l’offre. Les immeubles destinés à la location doivent quant à eux être surveillés. En effet, la hausse du taux de vacance est en progression à certains endroits du canton.