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Acheter son logement. Les étapes essentielles

Vous préférez acheter une habitation déjà construite
Sur le marché de l’immobilier, de nombreux biens immobiliers sont proposés chaque jour. En prenant le temps, en cherchant judicieusement, vous pourrez trouver l’objet dont vous rêvez. Voici quelques idées et conseils pour vous aider dans votre projet.




Etape 1
Trouver l’objet
Les personnes qui vendent leur bien immobilier cherchent à le faire savoir. Ils mettent une pancarte devant leur logement. Ils publient des petites annonces dans la presse et sur internet. Il leur arrive également de mandater des agences immobilières.
C’est donc en multipliant les approches que vous aurez le plus de chance de trouver le logement de vos rêves.

Partez à la recherche de votre rêve
Lorsque vous avez un peu de temps, allez visiter la région dans laquelle vous projetez d’acquérir votre logement.
Arrêtez-vous devant les objets à vendre. Notez les références du vendeur ou de l’agence. Le cas échéant, n’hésitez pas à sonner pour pouvoir échanger avec l’actuel propriétaire ou locataire.

Epluchez les petites annonces
Les petites annonces dans la presse et sur internet ont l’avantage de vous offrir un vaste choix. Mais il est souvent difficile de déterminer si l’habitation répond à vos critères. Laissez donc parler votre raison et votre cœur. Sélectionnez les annonces susceptibles de vous intéresser et lancez-vous dans l’opération téléphone. C’est par contact direct que vous pourrez savoir si l’objet vendu a des chances de vous plaire.

Allez dans les agences immobilières
Les bonnes agences disposent de conseillers compétents qui pourront vous aiguiller et vous proposer des logements intéressants. Leur choix est cependant souvent limité. Si vous optez pour ce mode de recherche, n’hésitez pas à entrer en contact avec plusieurs agences. Et surtout, ne vous fiez pas uniquement aux offres proposées dans leur vitrine. Considérez-les comme un simple échantillon de l’offre globale de l’agence.

Visitez les habitations susceptibles de vous intéresser
Vous devrez peut-être visiter 10, 20 ou 30 logements avant de vous décider. Ne vous découragez pas. A chaque visite, votre projet s’affinera. Vous définirez de mieux en mieux les conditions qui sont impératives pour vous. Essayez de trouver le meilleur compromis entre votre idéal et ce qui vous est offert.

Etape 2
Demandez une expertise
Une habitation qui vous paraît belle et saine ne l’est pas nécessairement. Avant d’envisager un achat, il est indispensable de demander un examen du logement par un expert indépendant. Cet examen se paie quelques centaines de francs, voire un peu plus, mais il peut vous permettre d’économiser à terme bien des déconvenues.

Etape 3
Etablissez le coût total de votre achat
Ca y est, vous êtes prêt à acheter. Faites encore le calcul de votre achat «tout compris»:

• Somme à investir
• Coût des travaux à effectuer (gros travaux, mais aussi peinture, moquette, aménagements extérieurs)
• Frais d’acquisition (acte notarié, inscription au Registre foncier)
• Nouveaux meubles à acquérir...

C’est à cette condition que vous saurez exactement quels seront vos engagements futurs et quel est le montant que vous devrez emprunter. Notre vous permet de vérifier rapidement et facilement si un objet concret correspond à vos possibilités financières.