So werden Sie Eigentümer

Erwerb des Wohnraums. Die wichtigen Etappen

Sie bevorzugen den Kauf einer schon existierenden Liegenschaft
Auf dem Immobilienmarkt findet man täglich zahlreiche Angebote an Häusern und Wohnungen. Nehmen Sie sich Zeit, suchen Sie sorgfältig, nur so finden Sie Ihre Traum-Liegenschaft. Nachstehend finden Sie einige Ideen und Ratschläge.

Schritt 1
Das richtige Objekt finden
Die Verkäufer einer Liegenschaft wollen, dass dies publik wird. Sie machen mit einem Schild vor ihrem Haus darauf aufmerksam, geben eine Anzeige auf oder informieren übers Internet. Oft beauftragen sie eine Agentur mit dem Verkauf.
Je mehr Möglichkeiten Sie wahrnehmen, desto grösser die Chance, Ihr Traumzuhause zu finden.

Machen Sie sich für Ihren Traum auf die Suche
Wenn Sie können, nehmen Sie sich die Zeit, in die Gegend zu fahren, in der Sie sich niederlassen möchten.
Halten Sie vor Häusern, die zum Verkauf ausgeschrieben sind und notieren Sie die angegebenen Referenzen des momentanen Besitzers oder der entsprechenden Agentur. Gegebenenfalls bitten Sie den anwesenden Besitzer oder Mieter um Einlass und um Auskünfte, die Sie interessieren.

Durchforsten Sie die kleinen Annoncen
Internet und Kleinanzeigen haben den Vorteil der grossen Auswahl. Es ist jedoch schwierig zu beurteilen, ob die Objekte wirklich Ihren Kriterien entsprechen. Lassen Sie also Herz und Verstand sprechen. Gehen Sie nach dem Auswahlverfahren vor und greifen Sie zum Telefon. Im direkten Kontakt erfahren Sie am ehesten, ob das Objekt mit Ihren Wünschen übereinstimmt.

Sprechen Sie in Immobilienagenturen vor
In guten Agenturen finden Sie kompetente Berater, die Ihnen interessante Objekte aufzeigen können. Die Auswahl ist jedoch leider oft beschränkt. Wenn Sie dennoch auf diese Weise fündig werden wollen, gehen Sie unbeirrt in mehrere Agenturen. Konzentrieren Sie sich jedoch nicht nur auf die im Schaufenster angebotenen Objekte, es handelt sich dabei meist um eine kleine Auswahl.

Besuchen Sie Wohnobjekte, die Sie interessieren könnten
Rechnen Sie damit, 10, 20 oder gar 30 Wohnungen zu besichtigen, bevor Sie einen Entscheid fällen können. Lassen Sie sich dabei nicht entmutigen. Mit jeder Besichtigung kommen Sie Ihrem Ziel näher. Sie lernen dabei auch die Punkte besser kennen, die für Sie wirklich wichtig sind. Versuchen Sie, den besten Kompromiss zwischen den angebotenen Objekten und ihrem Idealobjekt zu finden.

Schritt 2
Verlangen Sie ein Gutachten
Ein Wohnraum, der im ersten Moment schön und einwandfrei erscheint, muss es nicht zwangsläufig auch sein. Vor dem Kauf ist es deshalb ratsam, ein Gutachten von einem neutralen Experten vornehmen zu lassen. Diese fachmännische Beurteilung kostet ein paar Hundert Franken, könnte Ihnen jedoch langfristig viel höhere Kosten und/oder Enttäuschungen ersparen.

Schritt 3
Berechnung der Gesamtkosten Ihres Kaufs
Sie sind nun bereit, den Kauf abzuschliessen. Rechnen Sie Ihren Kauf nochmals «alles inbegriffen» durch:

• Das zu investierende Kapital
• Die Kosten der notwendigen Arbeiten (Maurerarbeiten, Anstriche, Spannteppiche, Aussenarbeiten...)
• Die durch den Hauskauf anfallenden Kosten (notariell beglaubigter Kaufvertrag, Eintragung ins Grundbuch...)
• Neues Mobiliar, das anzuschaffen ist.

Unter diesen Bedingungen werden Sie Ihre zukünftigen Verpflichtungen genau kennen und können ebenfalls den Betrag errechnen, den Sie fremd finanzieren müssen. Unser ermöglicht Ihnen, auf schnelle und einfache Weise zu überprüfen, ob ein bestimmtes Objekt Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.